Может ресурсоснабжающая организация отказаться от договора с УК?

Может ресурсоснабжающая организация отказаться от договора с УК?

– В 100-квартирном доме проблематично собрать и провести общее собрание собственников для приятия решения о заключении с РСО прямых договоров. Если управляющая компания, получает от жильцов денежные средства за коммунальные услуги, но их продолжительное время не перечисляет в ресурсоснабжающие организации, может ли сама ресурсоснабжающая организация, в таком случае, отказаться от договора с такой компанией? – РСО имеет право отказаться от договора с управляющей компанией по собственной инициативе. Поводом для расторжения договора может быть наличие признанной…

Подробнее

Как узнать кому принадлежит транзитная сеть в МКД?

Как узнать кому принадлежит транзитная сеть в МКД?

– В подвале нашего многоквартирного дома, которым управляет ТСЖ, проходит транзитная сеть. Как узнать к кому она относится и что делать, если она бесхозная? – С таким вопросом председателю ТСЖ следует обратиться в РСО. Также определить, есть ли у сетей собственник можно по акту разграничения границ эксплуатационной ответственности или балансовой принадлежности. Если же транзитная сеть не имеет собственника либо собственник неизвестен или он от нее отказался, транзитную сеть можно назвать бесхозяйной. По общему правилу, бесхозяйные сети…

Подробнее

Может ли быть ликвидировано ТСЖ?

Может ли быть ликвидировано ТСЖ?

– Жильцы решили на общем собрании собственников помещений  изменить способ управления домом. Значит ли это, что товарищество  собственников жилья автоматически ликвидировано? – Из положений правовых норм ст. 161, ст. 141 ЖК РФ следует, что само по себе изменение способа управления многоквартирным домом, в частности, с управления товариществом собственников жилья на управление управляющей организацией, не влечет ликвидацию ТСЖ. Более того, как следует из положений ст. 162 ЖК РФ, возможно заключить договор управления многоквартирным домом между управляющей…

Подробнее

Ремонт оборудования в квартирах

Ремонт оборудования в квартирах

– Какое оборудование в квартире собственника управляющая компания должна ремонтировать бесплатно, а какое платно? – Чтобы решить, платно или бесплатно должен производиться ремонт оборудования в квартире собственника помещения, необходимо определить внутренние границы систем внутридомовых инженерных систем, по которым разграничивается ответственность за их эксплуатацию между владельцем жилья и управляющей организацией. Исходя их этих границ, управляющие компании должны производить бесплатный ремонт следующего оборудования в многоквартирном доме: – внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, включая стояки с…

Подробнее

О видах ремонта и приборах учета в МКД 

О видах ремонта и приборах учета в МКД 

– Собственники дома задумали осуществить ремонт входных групп в многоквартирный дом, выполнив в каждом из 6-ти подъездов дома: замену покрытия козырька, окраску потолка и стен, замену напольной плитки. Это является текущим или капитальным ремонтом дома? – Согласно п. 14.2 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации термин «капитальный ремонт объектов капитального строительства» включает в себя следующие работы: замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций; замена и…

Подробнее

Может УК отказаться от исполнения договора управления МКД?

Может УК отказаться от исполнения договора управления  МКД?

 – Может ли управляющая компания в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если срок действия договора еще не истек. – В соответствии с ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Изменение или расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны:…

Подробнее

Что такое прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией?

Что такое прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией?

– 23 марта 2018 года в Государственной думе принят законопроект, позволяющий собственникам, чьи дома находятся в управлении управляющих организаций или ТСН заключать прямые договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациям.  Ранее такая возможность была только у собственников помещений многоквартирных домов, выбравших способ непосредственного управления домом. Законопроект предусматривает две возможности заключения прямого договора с ресурсоснабжающими организациями: 1)  собственники помещений в многоквартирном доме принимают на общем собрании решение о заключении с ресурсоснабжающими организациями договоров: холодного и…

Подробнее

На Ставрополье повысят плату за капремонт

На Ставрополье повысят плату за капремонт

С 1 июля этого года на территории Ставропольского края будет увеличен размер взноса на капитальный ремонт на 75 копеек, об этом сообщает министерство ЖКХ края. Размер минимального взноса за квадратный метр повысят с 6,36 рублей до 7,11 рублей. Так, для квартиры площадью 55 квадратных метров ежемесячный взнос вырастет с 349,8 рублей до 391,05 рубля. Напомним, что в последний раз тарифы на капремонт повышали в 2016 году. Тогда размер взносов увеличился на 36 копеек. В министерстве жилищно-коммунального хозяйства сообщают, что…

Подробнее

Зачем нужен совет многоквартирного дома?

Зачем нужен совет многоквартирного дома?

Жилищный кодекс РФ устанавливает для собственников помещений многоквартирного дома императивное требование о необходимости избрания ими совета дома. Исключение составляют только малоквартирные дома, число квартир в которых менее пяти. Совет многоквартирного дома: Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений. Выносит на общее собрание собственников помещений в качестве вопросов для обсуждения предложения: – о порядке пользования общим имуществом, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом; – о порядке планирования и организации работ по содержанию…

Подробнее

Региональный оператор по обращению с ТКО

Региональный оператор по обращению с ТКО

Мусорная проблема в стране достигла своего апогея по этому Правительство Российской Федерации приняло решение о реформировании данной отрасли в связи с этим: В 2017 году Федеральным законом № 503 от 31 декабря были внесены изменения в Федеральный закон № 89 «Об отходах производства и потребления», согласно которого ответственность по вывозу отходов на определенной территории РФ возлагается на регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами. Субъекты РФ поделены на административные зоны. Ставропольский край разделен на…

Подробнее
1 2 3 4