Как изменить форму управления домом?

Как изменить форму управления домом?

Мы хотим ликвидировать ТСЖ и заключить договор с управляющей организацией. Как правильно сделать, чтоб не получилось, что в доме две формы управления? – Собственники помещений многоквартирного дома вправе в любое время изменить способ управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания (ч.3. ст. 161 ЖК РФ). Согласно ст. 162 ЖК РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению договора не позднее чем через 30 дней со дня его…

Подробнее

Позволяет ли закон обнародование списков должников?

Позволяет ли закон обнародование списков должников?

Правление ТСН постоянно развешивает списки должников на информационных досках в подъездах дома с указанием ФИО должника. Не является ли это разглашением персональных данных гражданина? –  Списки должников можно вывешивать на информационных стендах в подъездах многоквартирных домов, но персональные данные собственников помещений должны быть обезличены. Закон предусматривает возможность обработки персональных данных в  статистических или иных исследовательских целях при условии их обязательного обезличивания (п.9 ст. 6 Закона № 152-ФЗ). Обезличенными можно признать данные, по которым невозможно определить конкретного человека без использования…

Подробнее

Кто производит ремонт и замену почтовых ящиков в МКД?

Кто производит ремонт и замену почтовых ящиков в МКД?

– Кто производит ремонт и замену поврежденных почтовых ящиков в многоквартирных домах? – Федеральный закон “О почтовой связи” №176-ФЗ от 24 июня 1999г. определяет, что абонентские почтовые ящики устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых ящиков включаются в смету строительства этих домов. Далее, обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых ящиков возлагаются на собственников многоквартирных домов. Свои вопросы, замечания и предложения вы можете направить, как в редакцию издания…

Подробнее

Должны ли ТСЖ отчитываться, как управляющие компании?

Должны ли ТСЖ отчитываться, как управляющие компании?

  – Управляющие компании обязаны ежегодно отчитываться и размещать информацию об исполнении договора управления МКД. Должно ли ТСЖ (ТСН) также отчитываться? – Действующее законодательство РФ предусматривает обязательную регистрацию ТСЖ в ГИС ЖКХ, регулярное размещение и обновление информации в системе. ТСЖ (которое самостоятельно управляет многоквартирным домом), игнорирующее данное требование, начиная с 01.01.2018 года может быть оштрафовано на 30 тыс. руб., а его председатель – на 15 тыс. руб., в соответствии со статьей 13.19.2 КоАП РФ. Для членов…

Подробнее

ЖКХ: За что платим газовикам?

ЖКХ: За что платим газовикам?

  Продолжая информационно-просветительскую кампанию, в которой экспертами ЖКХ выступают специалисты ООО Управляющая компания «Перспектива», вновь предлагаем вашему вниманию ответ на вопрос наших читателей от лица заместителя директора ООО УК «Перспектива» Натальи Николаевны Овчаровой.  – Горгаз 1 раз в год приносит акт на оплату техобслуживания газового оборудования, ссылаясь на Постановление Правительства РФ №410 от 14.05.2013. Мы платим за газ 160 руб. в месяц, но все равно при вызове газовиков дополнительно платим деньги. – Согласно Правил пользования…

Подробнее

Можно ли переселить жильцов из квартиры находящейся в соцнайме?

Можно ли переселить жильцов из квартиры находящейся в соцнайме?

Есть ли закон о переселении жильцов, если в МКД – отдельно взятая квартира, находящаяся в социальном найме, по оценке экспертов разрушена на 86%, не пригодна для жилья, так как представляет угрозу жизни и здоровья, проживающих в ней граждан, в связи с чем, подлежит сносу? – Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Согласно…

Подробнее

В Кисловодске обсудили механизм ремонта лифтов в МКД

В Кисловодске обсудили механизм ремонта лифтов в МКД

В Кисловодске состоялось совещание под председательством первого замминистра ЖКХ Ставропольского края Ольги Селюковой о хозяйственных механизмах капитального ремонта лифтов в многоквартирных домах. В нем приняли участие руководители управляющих компаний, председатели ТСЖ, домкомов. На Ставрополье на ремонт 669 подъёмников, которые отслужили уже более 30 лет, потребуется около 1 миллиарда рублей. Такая цифра сравнима с годовыми взносами всех собственников края в Фонд капитального ремонта. Замена одного лифта – от подготовки проекта до его установки – обойдется примерно…

Подробнее

За что собственник дополнительно платит управляющей компании?

За что собственник дополнительно платит управляющей компании?

– За что собственник дополнительно оплачивает управляющей организации, в случае если в квартире необходимо заменить кран, розетку, устранить засор и т.п.? Есть ли перечень услуг, которые УК обязана выполнять бесплатно в рамках договора? – В заданном вопросе прозвучал на него ответ. Управляющая организация выполняет работы в соответствии с договором, заключенным с собственниками. Статьей 162 Жилищного кодекса РФ установлено, что в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении…

Подробнее

В чем заключается переустройство и перепланировка квартиры?

В чем заключается переустройство и перепланировка квартиры?

Соседи делают ремонт так, что весь дом содрогается. В чем заключается переустройство и перепланировка квартиры? Согласно положений Жилищного кодекса Российской Федерации, под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Решив выполнить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения собственник квартиры обязан вначале предоставить ряд…

Подробнее

Кому и за что платим?

Кому и за что платим?

В редакцию издания «КМВ Экспресс» обратились читатели газеты и нашей рубрики «Эксперты ЖКХ», жители многоквартирного дома №23 по ул Ермолова. Их вопрос состоял в следующем: В 2017 году в их доме Горэлектросеть установила общедомовой прибор учета. После этого жильцы на общедомовом собрании приняли решение об оплате ОДН за свет по показаниям общедомового счетчика. Однако по их утверждению, обслуживающая их ООО УК «Ассоциация сервиса» оплату по ОДН начисляет им по нормативу, не согласовав с ними условия….

Подробнее
1 2 3 4