Как бороться с вандализмом в подъездах?

Как бороться с вандализмом в подъездах?

В нашем подъезде подростки периодически рисуют на стенах краской из болончика, бросают в потолок зажженные спички. Как с этим бороться по закону? – Если вред общественному имуществу в многоквартирном доме нанес ребенок до 14 лет, то возмещать вред за его действия будут его законные представители. Кроме того, на них может быть составлен административный протокол по ст.5.35 КоАП РФ «Ненадлежащее выполнение родительских обязанностей». Если подросток достиг 14-летнего возраста, то несет ответственность за порчу чужого имущества наравне…

Подробнее

Что делать если нарушаются правила содержания общего имущества?

Что делать если нарушаются правила содержания общего имущества?

– Я проживаю на первом этаже многоквартирного дома. Собственник второго этажа использует канализационный стояк, как мусоропровод, выбрасывая в него, что не попадя. В результате, в моей квартире периодически происходит затопление содержимым канализационного стояка. Какие меры могут быть приняты в отношении жильцов, нарушающих правила содержания общего имущества? – Собственник помещения, который использует систему водоотведения не по назначению, нарушает п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25. За такие неправомерные действия…

Подробнее

В Ассоциацию Чистая страна вошел региональный оператор ООО ЖКХ

В Ассоциацию Чистая страна вошел региональный оператор ООО ЖКХ

В состав Ассоциации «Чистая страна» вошел региональный оператор ООО «ЖКХ» Членство регоператора юго-восточной зоны Ставропольского края в этом крупнейшем общероссийском отраслевом сообществе сферы обращения с отходами подтверждают Свидетельство №46 и протокол совета Ассоциации «Чистая страна». Эти документы будут торжественно вручены генеральному директору ООО «ЖКХ» Геннадию Ртищеву буквально на днях. Встреча представителей регионального оператора ООО «ЖКХ» и руководства Ассоциации «Чистая страна» состоится 5 сентября в Москве в рамках внеочередного собрания членов сообщества, в котором примут участие…

Подробнее

Что важно знать о мусорной реформе и обращении с отходами

Что важно знать о мусорной реформе и обращении с отходами

В России к 1 января 2019 года завершится переход на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами. Реформирование отрасли коснется каждого: от собственников частных домовладений и квартир, до владельцев бизнеса, а также мусоровывозящих компаний и предприятий по переработке и утилизации твердых коммунальных отходов (далее – ТКО). Реформа отрасли призвана перестроить весь алгоритм сбора и утилизации ТКО. Новый механизм позволит вывести «мусорные потоки» из тени, правильно организовать их размещение, обезвреживание и утилизацию. В перспективе нескольких лет…

Подробнее

Могут ли жильцы МКД выполнить досрочно капремонт?

Могут ли жильцы МКД выполнить досрочно капремонт?

Могут ли жильцы многоквартирного дома, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора выполнить досрочно капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома? Как это осуществить? – Могут. Решение о проведении капитального ремонта ранее сроков, установленных региональной программой, принимает общее собрание собственников помещений в МКД (не менее 2/3 от общего числа голосов). Средства, накопленные домом на счете регионального оператора, использовать для досрочного проведения капитального ремонта нельзя, поэтому, чтобы получить необходимую сумму, собственникам, какое-то время, придется платить…

Подробнее

Может ресурсоснабжающая организация отказаться от договора с УК?

Может ресурсоснабжающая организация отказаться от договора с УК?

– В 100-квартирном доме проблематично собрать и провести общее собрание собственников для приятия решения о заключении с РСО прямых договоров. Если управляющая компания, получает от жильцов денежные средства за коммунальные услуги, но их продолжительное время не перечисляет в ресурсоснабжающие организации, может ли сама ресурсоснабжающая организация, в таком случае, отказаться от договора с такой компанией? – РСО имеет право отказаться от договора с управляющей компанией по собственной инициативе. Поводом для расторжения договора может быть наличие признанной…

Подробнее

Как узнать кому принадлежит транзитная сеть в МКД?

Как узнать кому принадлежит транзитная сеть в МКД?

– В подвале нашего многоквартирного дома, которым управляет ТСЖ, проходит транзитная сеть. Как узнать к кому она относится и что делать, если она бесхозная? – С таким вопросом председателю ТСЖ следует обратиться в РСО. Также определить, есть ли у сетей собственник можно по акту разграничения границ эксплуатационной ответственности или балансовой принадлежности. Если же транзитная сеть не имеет собственника либо собственник неизвестен или он от нее отказался, транзитную сеть можно назвать бесхозяйной. По общему правилу, бесхозяйные сети…

Подробнее

Может ли быть ликвидировано ТСЖ?

Может ли быть ликвидировано ТСЖ?

– Жильцы решили на общем собрании собственников помещений  изменить способ управления домом. Значит ли это, что товарищество  собственников жилья автоматически ликвидировано? – Из положений правовых норм ст. 161, ст. 141 ЖК РФ следует, что само по себе изменение способа управления многоквартирным домом, в частности, с управления товариществом собственников жилья на управление управляющей организацией, не влечет ликвидацию ТСЖ. Более того, как следует из положений ст. 162 ЖК РФ, возможно заключить договор управления многоквартирным домом между управляющей…

Подробнее

Ремонт оборудования в квартирах

Ремонт оборудования в квартирах

– Какое оборудование в квартире собственника управляющая компания должна ремонтировать бесплатно, а какое платно? – Чтобы решить, платно или бесплатно должен производиться ремонт оборудования в квартире собственника помещения, необходимо определить внутренние границы систем внутридомовых инженерных систем, по которым разграничивается ответственность за их эксплуатацию между владельцем жилья и управляющей организацией. Исходя их этих границ, управляющие компании должны производить бесплатный ремонт следующего оборудования в многоквартирном доме: – внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, включая стояки с…

Подробнее

О видах ремонта и приборах учета в МКД 

О видах ремонта и приборах учета в МКД 

– Собственники дома задумали осуществить ремонт входных групп в многоквартирный дом, выполнив в каждом из 6-ти подъездов дома: замену покрытия козырька, окраску потолка и стен, замену напольной плитки. Это является текущим или капитальным ремонтом дома? – Согласно п. 14.2 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации термин «капитальный ремонт объектов капитального строительства» включает в себя следующие работы: замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций; замена и…

Подробнее
1 2 3 4 5