В Кисловодске обсудили механизм ремонта лифтов в МКД

В Кисловодске обсудили механизм ремонта лифтов в МКД

В Кисловодске состоялось совещание под председательством первого замминистра ЖКХ Ставропольского края Ольги Селюковой о хозяйственных механизмах капитального ремонта лифтов в многоквартирных домах. В нем приняли участие руководители управляющих компаний, председатели ТСЖ, домкомов. На Ставрополье на ремонт 669 подъёмников, которые отслужили уже более 30 лет, потребуется около 1 миллиарда рублей. Такая цифра сравнима с годовыми взносами всех собственников края в Фонд капитального ремонта. Замена одного лифта – от подготовки проекта до его установки – обойдется примерно…

Подробнее

За что собственник дополнительно платит управляющей компании?

За что собственник дополнительно платит управляющей компании?

– За что собственник дополнительно оплачивает управляющей организации, в случае если в квартире необходимо заменить кран, розетку, устранить засор и т.п.? Есть ли перечень услуг, которые УК обязана выполнять бесплатно в рамках договора? – В заданном вопросе прозвучал на него ответ. Управляющая организация выполняет работы в соответствии с договором, заключенным с собственниками. Статьей 162 Жилищного кодекса РФ установлено, что в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении…

Подробнее

В чем заключается переустройство и перепланировка квартиры?

В чем заключается переустройство и перепланировка квартиры?

Соседи делают ремонт так, что весь дом содрогается. В чем заключается переустройство и перепланировка квартиры? Согласно положений Жилищного кодекса Российской Федерации, под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Решив выполнить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения собственник квартиры обязан вначале предоставить ряд…

Подробнее

Кому и за что платим?

Кому и за что платим?

В редакцию издания «КМВ Экспресс» обратились читатели газеты и нашей рубрики «Эксперты ЖКХ», жители многоквартирного дома №23 по ул Ермолова. Их вопрос состоял в следующем: В 2017 году в их доме Горэлектросеть установила общедомовой прибор учета. После этого жильцы на общедомовом собрании приняли решение об оплате ОДН за свет по показаниям общедомового счетчика. Однако по их утверждению, обслуживающая их ООО УК «Ассоциация сервиса» оплату по ОДН начисляет им по нормативу, не согласовав с ними условия….

Подробнее

В чем разница между текущим и капитальным ремонтом?

В чем разница между текущим и капитальным ремонтом?

– Какой ремонт должна выполнять управляющая компания? Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится в целях обеспечения его надлежащего технического состояния. Под надлежащим техническим состоянием понимаются поддержание параметров устойчивости здания, исправность строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов и проектной документации многоквартирного дома. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения строительства (капитального ремонта) дома до момента постановки…

Подробнее

Может ли собственник продать свою долю общего имущества в МКД?

Может ли собственник продать свою долю общего имущества в МКД?

– Может ли собственник продать или переуступить свою долю общего имущества в многоквартирном доме? Продать или переуступить свою долю общего имущества в многоквартирном доме, как отдельный объект собственник не может. Согласно закону, она «следует судьбе» принадлежащего собственнику имущества. Другими словами, если Вы продаете принадлежащую Вам квартиру, то права на долю общего имущества и обязанности по его содержанию переходят к покупателю вместе с покупкой. Напоминаем, что свои вопросы, замечания и предложения вы можете направить, как в…

Подробнее

Что делать если мою подпись подделали в листе голосования?

Что делать если мою подпись подделали в листе голосования?

Продолжая информационно-просветительскую кампанию, в которой экспертами ЖКХ выступают специалисты ООО Управляющая компания «Перспектива», вновь предлагаем вашему вниманию ответы на вопросы наших читателей. Актуальные темы комментирует директор ООО УК «Перспектива» Владимир Грицаев. – В нашем многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений, о котором не было надлежащего извещения. После ознакомления с протоколом собрания, я установила, что моя подпись в листе голосования поддельна. Что делать? – Как следует из ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ,…

Подробнее

Не хватает денег за оплату содержания и текущего ремонта

Не хватает денег за оплату содержания и текущего ремонта

Продолжая информационно-просветительскую кампанию, в которой экспертами ЖКХ выступают специалисты ООО Управляющая компания «Перспектива», вновь предлагаем вашему вниманию ответы на вопросы наших читателей. Актуальные темы комментирует директор ООО УК «Перспектива» Владимир Грицаев. – Муж потерял работу и не хватает средств для своевременной оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества дома в полном объеме. Под субсидии мы не попадаем. Посоветуйте, что можно сделать, пока ситуация выровняется? – Вам следует обратиться в управляющую организацию и заключить соглашение…

Подробнее

Нужно ли устанавливать счетчики, без прописки в квартире?

Нужно ли устанавливать счетчики, без прописки в квартире?

Мы продолжаем иформационно-просветительскую кампанию, в которой экспертами ЖКХ выступают специалисты ООО Управляющая компания «Перспектива». В предыдущих материалах наши читатели оставили вопросы, на которые сегодня отвечает директор ООО УК «Перспектива» В.М. Грицаев. Если собственник квартиры в ней не прописан, должен ли он платить за горячую, холодную воду, газоснабжение и поставить индивидуальный прибор учета потребленных коммунальных ресурсов? Ответ: Если собственник жилого помещения не установил приборы учета, то платить за коммунальные ресурсы он будет по нормативам расхода ресурсов и…

Подробнее

Должен ли я платить за коммуналку, если был в отъезде?

Должен ли я платить за коммуналку, если был в отъезде?

Если потребитель уезжал и не проживал какой-то период времени в квартире, не оборудованной приборами учета коммунальных ресурсов, делается ли в этом случае перерасчет платы? Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета подробно описан в Разделе VIII вышеуказанных Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Размер платы за коммунальные…

Подробнее
1 2 3