Может ли УК отказать в строительстве детской площадки?

Может ли УК отказать в строительстве детской площадки?

Мы продолжаем иформационно-просветительскую кампанию, в которой экспертами ЖКХ выступают специалисты ООО Управляющая компания «Перспектива». В предыдущих материалах наши читатели оставили вопросы, на которые сегодня отвечает директор ООО УК «Перспектива» В.М. Грицаев Вопрос: Хотим оборудовать во дворе детскую площадку, но управляющая компания отказывает в этом, по причине большой (0,2 млн. руб.) задолженности собственниками платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ответ: Если детская площадка входит в состав общего имущества в МКД (была построена во дворе…

Подробнее

Можно ли огородить земельный участок МКД?

Можно ли огородить земельный участок МКД?

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2014 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» возникновение права общей долевой собственности на земельный участок зависит от даты застройки и наличия кадастрового учета земельного участка. С момента формирования…

Подробнее

Где границы придомовой территории? Где узнать о них?

Где границы придомовой территории? Где узнать о них?

: – Где границы придомовой территории? Где узнать о них? – Показатель, в каких границах расположена придомовая территория, регулируется Градостроительным Кодексом (в части нормирования его), Земельным (в части определения фактических границ выделенного для конкретного дома земельного участка), а также Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в отношении процедуры оформления земельного участка в долевую собственность жильцов многоквартирного дома). Так как земельный участок, служащий придомовой территорией многоквартирному дому, проходит обязательную государственную регистрацию, все необходимые данные о…

Подробнее

Единое окно Регионального расчетного центра в Кисловодске

Единое окно Регионального расчетного центра в Кисловодске

Несмотря на бюрократические проволочки и организационные сложности филиал ГУП СК «Региональный Расчетный Центр» в Кисловодске готовится к открытию. Это учреждение позволит кисловодчанам оплачивать коммунальные услуги по одной квитанции в одном окне. Время оплаты одной квитанции в среднем будет занимать 15-20 секунд. Эта же организация будет производить начисления и рассылку квитанций по почтовым ящикам абонентов. Полученный счет можно любым удобным гражданину способом – в отделениях «Сбербанка» и «Почты России», онлайн или с помощью терминалов. Комиссия за…

Подробнее

Кто отвечает за разницу показаний между приборами учета?

Кто отвечает за разницу показаний между приборами учета?

Кто отвечает за разницу показаний между общедомовыми приборами учета и суммарным объемом потребления ресурсов собственниками? Согласно Постановления Правительства РФ № 1498 от 26.12.2016г. были внесены изменения в законодательство по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме. В связи с чем, с 01.01.2017г. на управляющие компании возложена обязанность по начислению и оплате так называемых ОДН (сегодня это СОИ). Данное начисление производиться по нормативам, утвержденным по состоянию на 1 ноября 2016г. в  каждом…

Подробнее

Права и обязанности собственников

Права и обязанности собственников

Права и обязанности собственников в пределах придомовой территории          Как определяет Жилищный кодекс РФ, придомовая территория – это часть общего имущества многоквартирного дома, состоящая из земельного участка под зданием, зелёных насаждений, вспомогательных построек (подстанций, гаражей, детских площадок и пр.). Придомовая территория многоквартирного дома имеет правовой режим общей долевой собственности всех собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Этим определяется желание жильцов знать положения законов, которые устанавливают определённые нормативы для содержания и использования придомовой…

Подробнее

Кто содержит инженерные сети в местах общего пользования?

Кто содержит инженерные сети в местах общего пользования?

Как мы уже поясняли, право, а значит и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, согласно положениям ст. 39 ЖК РФ, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме. Слово Наталье Овчаровой. – Надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества, в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений: – путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией; – путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими…

Подробнее

Что входит в состав общедомового имущества МКД?

Что входит в состав общедомового имущества МКД?

В прошлом материале мы объявили о старте иформационно-просветительской кампании, в которой экспертами ЖКХ выступают специалисты ООО Управляющая компания «Перспектива». И вот уже новая рубрика раскрывает первые актуальные вопросы об эксплуатации и содержании многоквартирных домов для наших читателей. МКД – инструкция по применению Что входит в состав общедомового имущества многоквартирного дома? Являясь собственником квартиры, вы владеете не только своими квадратными метрами жилья. Согласно Реформы ЖКХ на правах общедолевой собственности вам частично принадлежит все, что входит в…

Подробнее

Эксперты ЖКХ: Давайте разбираться вместе

Эксперты ЖКХ: Давайте разбираться вместе

Мы начинаем информационно-просветительскую кампанию для жителей многоквартирных домов. Уже почти 12 лет реформе ЖКХ, но эта сфера жизнедеятельности до сих пор остается притчей во языцех. Как работать с управляющими компаниями и ТСЖ, как уменьшить расходы на ЖКУ, как регулировать взаимоотношения с ресурсоснабжающими организациями, как содержать свой дом и двор в цивилизованном состоянии? Все эти вопросы и много других до сих пор стоят в повестке дня у большинства жителей многоквартирных домов. А еще законодатели из года…

Подробнее
1 3 4 5