Мусорные долги от прежнего собственника — что делать

Региональный оператор разъясняет: как новому собственнику разобраться с мусорными» долгами прежнего владельца.

Купив недвижимость, граждане могут столкнуться с неприятным обстоятельством в виде задолженностей по коммунальным услугам, которые числятся за бывшим собственником. Что делать новому владельцу квартиры со старыми долгами? Региональный оператор «ЖКХ» проработал решение проблемы.

мусор

Если обнаружился долг за услугу «обращение с ТКО» от прежнего хозяина, урегулировать вопрос помогут в абонентских отделах по месту нахождения приобретенного жилья.

«Новый собственник должен сообщить региональному оператору о переходе права собственности на недвижимость и подтвердить это документально. Потребуется сам договор купли-продажи, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость (в ней указана дата заключения и перехода права собственности), а также информация о зарегистрированных проживающих лицах для актуализации базы данных регоператора. Специалист абонотдела подробно разъяснит, как будет решаться вопрос», — разъясняет заместитель директора компании «Жилищно-коммунальное хозяйство» Иван Спирин.

Уяснить, какими были условия приобретения недвижимости, можно из договора купли-продажи. В нем должно быть указано, есть ли задолженность за ЖКУ и передается ли она следующему собственнику либо остается за продавцом недвижимости.

До недавних пор случаи продажи дома или квартиры вместе с долгом не были редкостью. Если это зафиксировано в одном из пунктов, то задолженность будет взыскиваться с нынешнего собственника.

Сейчас же в большинстве случаев договоры купли-продажи содержат условие, что долг от предыдущего собственника за ним и остается, то есть жилье передается новому владельцу без долгов.

Если все-таки обнаружилась задолженность, региональный оператор действует в интересах нового собственника. Выявленным фактом займется юридический департамент регоператора. Взыскание происходит в судебном порядке.

Лицевой счет при смене собственника не меняется, поскольку он привязан к конкретному адресу. Однако новому владельцу жилья не стоит беспокоиться, что сумма долга по данному лицевому счету не будет скорректирована сразу. Это необходимо, чтобы в процессе рассмотрения дела суд мог удостовериться в наличии задолженности, подтвердить сумму и период, когда она была образована.

После получения судебного приказа взысканием долга с прежнего собственника займутся судебные приставы. По лицевому счету будет произведен перерасчет, данные в нем обновятся и дальнейшие начисления будут вестись с нуля. В личном кабинете это также будет отражено.

Пресс-служба РО ООО «ЖКХ»

Наша информационная группа в WhatsApp, присоединяйтесь.

Читайте нас на Яндекс.Дзен

Загрузка...

Предыдущая запись

Следующая запись

Оставьте комментарий

15 − пятнадцать =