Отданный за долги, вновь под той же угрозой

В начале этого года мы с радостью сообщили о беспрецедентном решении суда по делу об изъятии полуразрушенного объекта культурного наследия регионального значения «Мужская Гимназия Сильникова начала ХХ века» из собственности частного владельца. Линии судьбы этого старинного здания сплелись в запутанный клубок, который мы пытались распутать для наших читателей. Напомним вкратце: в дореволюционные времена мужская гимназия стала альма-матер для многих людей, чьи имена вписаны в культурную, научную и политическую летопись нашего государства. В советский период это здание вместило 1-ю школу, где кисловодские ребятишки постигали науки, вступали в пионеры. Позднее, здание, нуждавшееся в реставрации и ремонте, было передано на баланс санатория им. Семашко в качестве одного из корпусов. Однако новой жизни особняк так и не получил. Грянула перестройка, Украина отделилась, в процессах определения собственности и принадлежности – полная неразбериха. А затем санаторий им. Семашко и вовсе лишился ряда объектов недвижимости за долги. «Сделка» о расплате по долговым обязательствам передачей в частные руки ряда зданий, в числе которых оказалась и Гимназия, задокументирована решением Владикавказского суда, которое много лет спустя было отменено по иску санатория им. Семашко. А в этот период у здания сменилось несколько собственников, последний из которых решением апелляционной судебной инстанции Ставропольского краевого суда лишился прав на эту недвижимость по иску прокуратуры Кисловодска. Между тем, странные действия происходили с городской землей, прилегающей к зданию. Ранее мы писали, что предпоследний собственник Гимназии заполучил договор аренды на земельный участок, но ни разу не исполнил своих договорных обязательств. Последний собственник делал попытки переоформить эту землю на себя. К счастью, что-то помешало этому случиться.

Благодаря Прокурорской проверке вскрылись новые подробности сделок с землей. Выяснилось, что это не горадминистрация проявила неоправданную щедрость, выделив собственнику неэксплуатируемого здания «аппетитный» кусок городской земли площадью 5507 кв.м. в центре курорта. Сделать это городскую мэрию обязал Владикавказский Промышленный суд. Предпоследний владелец с определением суда обратилась в Комитет имущественных отношений администрации Кисловодска в 2013 году. Местные чиновники были вынуждены подчиниться, и Постановлением администрации города-курорта Кисловодска от 16.08.2013 № 819 заявителю был предоставлен в аренду земельный участок для использования в целях: под лечебно-оздоровительный комплекс, в границах, указанных в кадастровом паспорте, общей площадью 5507 кв.м., сроком на 49 лет, — сообщила кисловодская прокуратура на запрос редакции. Позднее, в связи с образовавшейся задолженностью арендатора перед бюджетом города-курорта Кисловодска по уплате арендных платежей комитет имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска обратился в суд с исковыми требованиями о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате.  Заочным решением Прикубанского районного суда города Краснодара от 14.11.2017 исковые требования комитета удовлетворены, договор аренды земельного участка расторгнут. Решение суда находится на исполнении.

Что же касается самого здания гимназии, напомним, на решение Кисловодского суда ответчиком  и ГЛПУ «Санаторий имени Н.А. Семашко» были поданы апелляционные жалобы. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 15.11.2017 года решение Кисловодского городского суда Ставропольского края от 04.12.2017 оставлено без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения. Решение Кисловодского городского суда вступило в законную силу, исполнительный лист направлен в Кисловодский городской отдел УФССП по СК на исполнение. Определением Кисловодского городского суда от 10.07.2018 судебному приставу-исполнителю Кисловодского городского отдела УФССП РФ по СК по г. Кисловодску разъяснены положения исполнительного листа от 16.03.2018 выданного на основании вышеуказанного решения суда, о необходимости руководствоваться ст.ст. 84, 86 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», — поделилась с редакцией прокуратура Кисловодска.

И вот, казалось бы, дело за малым – исполнение решений суда по земле и по зданию подарит объекту культурного наследия новую жизнь. В администрации Кисловодска уже поговаривали даже об изыскании средств на последующее восстановление Гимназии. Однако в это дело активно включилось руководство санатория им. Семашко. Как уже упоминалось выше, их участие выразилось в апелляционной жалобе на решение Кисловодского суда, затем по их иску было отменено решение суда о мировом соглашении между прежним руководством санатория и частным лицом, которому здравница задолжала огромные деньги за какие-то услуги. В ходе судебных заседаний, проходивших по делу о судьбе Гимназии, представители санатория почему-то очевидно поддерживали позицию последнего собственника здания. Но когда решение о лишении его права собственности стало неизменным, руководством санатория был подан самостоятельный иск о признании за ними права собственности на ряд недвижимых объектов, в том числе и Гимназии Сильникова.

Помня, что именно в их руках Гимназию постигла столь злая судьба, мы не могли не заинтересоваться дальнейшими планами руководства санатория на бесценный для нашего государства памятник. Попытались связаться с руководителями, звонили, оставляли свои контакты, но нежелание комментировать ситуацию, выразилось полнейшим игнорированием.

Но, как говорится, на ловца и зверь бежит. Неожиданно в редакцию обратились отдыхающие санатория им. Семашко с жалобой, что приобретали путевки, надеясь пройти полноценный оздоровительный курс, но по прибытию им отказали в элементарном – минеральных ваннах. Начали выяснять, в чем дело, связались с директором УЧ ЛП «КИСЛОВОДСКАЯ БАЛЬНЕОГРЯЗЕЛЕЧЕБНИЦА» М.А. Шатровым — именно это учреждение поставляет здравнице минеральную воду для процедур. Оказывается, поставка прекращена ввиду невообразимого долга санатория перед БГЛ в 700 тысяч рублей! Михаил Александрович поведал, что еще 2 года назад, когда долг составлял порядка 400 тысяч, он был вынужден обратиться в суд. Тогда, пойдя на уступку должникам, заключили мировое соглашение и определили порядок постепенной выплаты долга. Однако уже к текущему году долг возрос почти двукратно, и возвращать его даже не пытаются. Так что учреждение поставку своей услуги прекратило и вновь направляет заявление в суд. Обмолвился наш собеседник о том, что санаторий должен всем и кругом.

Не потребовалось даже особых изысканий. Эта информация находится в открытом доступе в сети интернет. Вводим в строку поиска запрос «ГЛПУ Санаторий им. Н. А. Семашко» и обнаруживаем целый перечень судебных дел, связанных с долгами санатория перед различными учреждениями. Количество исков исчисляется десятками, а суммы исков миллионами рублей. Долги у санатория перед ресурсоснабжающими организациями, перед поставщиками иных услуг, по договорам аренды земли, даже обозначено, что санаторий внесен в Реестр ЮЛ, имеющих задолженность по уплате налогов.

Взгляните на иллюстрацию, взятую с одного из информационных порталов: графики показывают, что долги здравницы год от года растут в геометрической прогрессии. Погашения не происходит. Сможет ли санаторий рассчитаться по своим обязательствам?

Как выяснили позднее, невероятные долги у здравницы и по заработной плате сотрудникам. Нам удалось пообщаться с двумя работниками санатория. По понятным причинам наши собеседники просили не сообщать их имен и должностей, и сообщили, что дела у санатория идут из рук вон плохо: помимо того, что не поставляется минеральная вода, вот-вот прекратится водоснабжение, а возможно перестанет поступать газ и электричество; даже за поставку провизии санаторий пытается расплачиваться путевками. Практически перед всем коллективом учреждения образовались долги суммами в сотни тысяч рублей. Это продолжается уже несколько лет. Некоторым сотрудникам работодатель задолжал свыше миллиона рублей. Оправдывается руководство тем, что зарплата выплачивается, пусть и не в полном объеме. Однако сумма этих выплат, по словам наших собеседников, составляет порядка 3 тысяч рублей в месяц. Как выжить на эти деньги?! Обращаться куда-то сотрудники опасаются — по их рассказу, был прецедент, когда особо возмущавшуюся сотрудницу просто уволили, так и не возместив долг. Добиться защиты своих прав она нигде не смогла. Почему же так трудно судиться с санаторием им. Семашко?

Как известно, здравница находится в ведомстве государства Украина. Вся хитрость состоит в том, что устав учреждения составлен так, что сам санаторий уполномочен от имени государства осуществлять свою деятельность, содержать на балансе имущество, представлять интересы в суде, однако с него практически невозможно ничего взыскать, поскольку в его собственности ничего нет. Получается, что все претензии должны предъявляться государству Украина, а это уже международный скандал. Но вот, что странно – когда в судебных процессах судьи интересовались участием Украинского правительства как заинтересованного лица, представители санатория всячески уходили от этой темы, заявляя, что в этих процессах именно они являются законными представителями. Интересно, а Украина, вообще в курсе, что тут происходит? Ведь, по сути, с учетом положений устава учреждения, санаторий от имени государства требует вернуть некую недвижимость наряду с Гимназией Сильникова в собственность Украины, а не в свою. Почему же тогда в процесс не входит украинское правительство, и нет никаких сведений о его хотя бы осведомленности? А может это инициатива руководства санатория? А может все разрозненные события вокруг памятника это звенья одной цепи, а все ее участники, начиная с прежнего руководства санатория и лица, которому за долги были переданы здания, находящиеся на балансе здравницы (по слухам они родственники), и все последующие собственники это герои одного сюжета? Не кажется ли вам, дорогие читатели, что вся эта история походит на многоходовую преступную схему, в которой те, кто распоряжался имуществом от имени санатория просто пытались таким образом завладеть сначала лакомой недвижимостью, а потом и землей в центре курорта? И если нынешнее руководство санатория, как оно заявляет, пытается восстановить справедливость, то почему же оно до конца настаивало на правах последнего частного владельца Гимназии? И наконец, финальный вопрос: зачем погрязшему в долгах, находящемуся на грани отключения от всех ресурсов, санаторию возвращать на свой баланс разрушенное здание, которое ему не на что содержать? Не рассчитывают ли его руководители повторить «подвиг» своих предшественников – подмять под себя недюжинный кусок кисловодской земли, чтобы потом продать его? На одном из судебных заседаний представители санатория во всеуслышание сами же и заявили именно такие планы, как способ расплатиться с долгами. Можно ли позволить, чтобы историческая ценность России стала разменной монетой в чьих-то махинациях?

Ответы на эти вопросы мы попытаемся дать в наших последующих публикациях. А пока рассчитываем, что все соответствующие инстанции обратят внимание на эту статью и встанут на защиту граждан, чей труд так бессовестно эксплуатируется иностранным учреждением, на защиту прав нашего государства, на чьих ресурсах так беспардонно паразитирует вечный должник – санаторий им. Семашко, на защиту памятника культурного наследия «Гимназия Сильникова», чья история связана с историей именно нашей Родины.

Эльвира Орлова

 

Что же касается самого здания гимназии, напомним, на решение Кисловодского суда ответчиком  и ГЛПУ «Санаторий имени Н.А. Семашко» были поданы апелляционные жалобы. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 15.11.2017 года решение Кисловодского городского суда Ставропольского края от 04.12.2017 оставлено без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения. Решение Кисловодского городского суда вступило в законную силу, исполнительный лист направлен в Кисловодский городской отдел УФССП по СК на исполнение. Определением Кисловодского городского суда от 10.07.2018 судебному приставу-исполнителю Кисловодского городского отдела УФССП РФ по СК по г. Кисловодску разъяснены положения исполнительного листа от 16.03.2018 выданного на основании вышеуказанного решения суда, о необходимости руководствоваться ст.ст. 84, 86 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», — поделилась с редакцией прокуратура Кисловодска.

И вот, казалось бы, дело за малым – исполнение решений суда по земле и по зданию подарит объекту культурного наследия новую жизнь. В администрации Кисловодска уже поговаривали даже об изыскании средств на последующее восстановление Гимназии. Однако в это дело активно включилось руководство санатория им. Семашко. Как уже упоминалось выше, их участие выразилось в апелляционной жалобе на решение Кисловодского суда, затем по их иску было отменено решение суда о мировом соглашении между прежним руководством санатория и частным лицом, которому здравница задолжала огромные деньги за какие-то услуги. В ходе судебных заседаний, проходивших по делу о судьбе Гимназии, представители санатория почему-то очевидно поддерживали позицию последнего собственника здания. Но когда решение о лишении его права собственности стало неизменным, руководством санатория был подан самостоятельный иск о признании за ними права собственности на ряд недвижимых объектов, в том числе и Гимназии Сильникова.

Помня, что именно в их руках Гимназию постигла столь злая судьба, мы не могли не заинтересоваться дальнейшими планами руководства санатория на бесценный для нашего государства памятник. Попытались связаться с руководителями, звонили, оставляли свои контакты, но нежелание комментировать ситуацию, выразилось полнейшим игнорированием.

Но, как говорится, на ловца и зверь бежит. Неожиданно в редакцию обратились отдыхающие санатория им. Семашко с жалобой, что приобретали путевки, надеясь пройти полноценный оздоровительный курс, но по прибытию им отказали в элементарном – минеральных ваннах. Начали выяснять, в чем дело, связались с директором УЧ ЛП «КИСЛОВОДСКАЯ БАЛЬНЕОГРЯЗЕЛЕЧЕБНИЦА» М.А. Шатровым — именно это учреждение поставляет здравнице минеральную воду для процедур. Оказывается, поставка прекращена ввиду невообразимого долга санатория перед БГЛ в 700 тысяч рублей! Михаил Александрович поведал, что еще 2 года назад, когда долг составлял порядка 400 тысяч, он был вынужден обратиться в суд. Тогда, пойдя на уступку должникам, заключили мировое соглашение и определили порядок постепенной выплаты долга. Однако уже к текущему году долг возрос почти двукратно, и возвращать его даже не пытаются. Так что учреждение поставку своей услуги прекратило и вновь направляет заявление в суд. Обмолвился наш собеседник о том, что санаторий должен всем и кругом.

Не потребовалось даже особых изысканий. Эта информация находится в открытом доступе в сети интернет. Вводим в строку поиска запрос «ГЛПУ Санаторий им. Н. А. Семашко» и обнаруживаем целый перечень судебных дел, связанных с долгами санатория перед различными учреждениями. Количество исков исчисляется десятками, а суммы исков миллионами рублей. Долги у санатория перед ресурсоснабжающими организациями, перед поставщиками иных услуг, по договорам аренды земли, даже обозначено, что санаторий внесен в Реестр ЮЛ, имеющих задолженность по уплате налогов.

Взгляните на иллюстрацию, взятую с одного из информационных порталов: графики показывают, что долги здравницы год от года растут в геометрической прогрессии. Погашения не происходит. Сможет ли санаторий рассчитаться по своим обязательствам?

Как выяснили позднее, невероятные долги у здравницы и по заработной плате сотрудникам. Нам удалось пообщаться с двумя работниками санатория. По понятным причинам наши собеседники просили не сообщать их имен и должностей, и сообщили, что дела у санатория идут из рук вон плохо: помимо того, что не поставляется минеральная вода, вот-вот прекратится водоснабжение, а возможно перестанет поступать газ и электричество; даже за поставку провизии санаторий пытается расплачиваться путевками. Практически перед всем коллективом учреждения образовались долги суммами в сотни тысяч рублей. Это продолжается уже несколько лет. Некоторым сотрудникам работодатель задолжал свыше миллиона рублей. Оправдывается руководство тем, что зарплата выплачивается, пусть и не в полном объеме. Однако сумма этих выплат, по словам наших собеседников, составляет порядка 3 тысяч рублей в месяц. Как выжить на эти деньги?! Обращаться куда-то сотрудники опасаются — по их рассказу, был прецедент, когда особо возмущавшуюся сотрудницу просто уволили, так и не возместив долг. Добиться защиты своих прав она нигде не смогла. Почему же так трудно судиться с санаторием им. Семашко?

Как известно, здравница находится в ведомстве государства Украина. Вся хитрость состоит в том, что устав учреждения составлен так, что сам санаторий уполномочен от имени государства осуществлять свою деятельность, содержать на балансе имущество, представлять интересы в суде, однако с него практически невозможно ничего взыскать, поскольку в его собственности ничего нет. Получается, что все претензии должны предъявляться государству Украина, а это уже международный скандал. Но вот, что странно – когда в судебных процессах судьи интересовались участием Украинского правительства как заинтересованного лица, представители санатория всячески уходили от этой темы, заявляя, что в этих процессах именно они являются законными представителями. Интересно, а Украина, вообще в курсе, что тут происходит? Ведь, по сути, с учетом положений устава учреждения, санаторий от имени государства требует вернуть некую недвижимость наряду с Гимназией Сильникова в собственность Украины, а не в свою. Почему же тогда в процесс не входит украинское правительство, и нет никаких сведений о его хотя бы осведомленности? А может это инициатива руководства санатория? А может все разрозненные события вокруг памятника это звенья одной цепи, а все ее участники, начиная с прежнего руководства санатория и лица, которому за долги были переданы здания, находящиеся на балансе здравницы (по слухам они родственники), и все последующие собственники это герои одного сюжета? Не кажется ли вам, дорогие читатели, что вся эта история походит на многоходовую преступную схему, в которой те, кто распоряжался имуществом от имени санатория просто пытались таким образом завладеть сначала лакомой недвижимостью, а потом и землей в центре курорта? И если нынешнее руководство санатория, как оно заявляет, пытается восстановить справедливость, то почему же оно до конца настаивало на правах последнего частного владельца Гимназии? И наконец, финальный вопрос: зачем погрязшему в долгах, находящемуся на грани отключения от всех ресурсов, санаторию возвращать на свой баланс разрушенное здание, которое ему не на что содержать? Не рассчитывают ли его руководители повторить «подвиг» своих предшественников – подмять под себя недюжинный кусок кисловодской земли, чтобы потом продать его? На одном из судебных заседаний представители санатория во всеуслышание сами же и заявили именно такие планы, как способ расплатиться с долгами. Можно ли позволить, чтобы историческая ценность России стала разменной монетой в чьих-то махинациях?

Ответы на эти вопросы мы попытаемся дать в наших последующих публикациях. А пока рассчитываем, что все соответствующие инстанции обратят внимание на эту статью и встанут на защиту граждан, чей труд так бессовестно эксплуатируется иностранным учреждением, на защиту прав нашего государства, на чьих ресурсах так беспардонно паразитирует вечный должник – санаторий им. Семашко, на защиту памятника культурного наследия «Гимназия Сильникова», чья история связана с историей именно нашей Родины.

Эльвира Орлова